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[楼市杂谈] 把房子一口气租你10年,房东确实不是傻?   [复制链接]

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发表于 2017-12-1 14:30 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
关于租房贷款这是事,我其实没搞明白,求懂的大神们解释下,我相信它一定有积极的一面。

下面说哈我的理解:
1、租房贷款肯定是要贷一大笔钱,对不对?为了鼓励长租房,一口气把10年房租交了,10年内不愁住房,给自己一种买了房子的错觉。

2、但是房东答应吗?签一个10年的租凭合同意味这什么?不能涨价!!!租金永远凝固在十年前那个价格,可能5年后,这个房子就是在亏钱,有这么傻的房东吗?

3、对租客来说貌似超划算,省去了未来10年被涨房租的风险。但是也放弃了其他的可能性,租房最大的优点应该是灵活度高,现在被10年租金捆绑,万一想换个工作,想换个城市,动弹不得。

4、再补充一点:花一大笔钱去豪宅租个房子,傍上霸道总裁,这个事情还是蛮靠谱的!

——————
【小编插话租房贷款一直是最近热议的话题,有多少人会放弃买房,选择长租?如果你是租客会一次性交10年房租吗,如果你是房东又会怎么想?欢迎大家踊跃发言!





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发表于 2017-12-1 14:36 |只看该作者
房东图省心,而且能马上拿到一大笔钱还能理财再投资,除此之外没别的好处。

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发表于 2017-12-1 14:38 |只看该作者
可以一次性得钱

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发表于 2017-12-1 14:39 |只看该作者

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发表于 2017-12-1 14:57 |只看该作者
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回复 Kidd 的帖子

嗯嗯嗯 我跟你理解的差不多

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发表于 2017-12-1 14:59 |只看该作者
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可以长租我也不买房了。

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发表于 2017-12-1 15:07 |只看该作者
合同约定 房租每年涨5%

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发表于 2017-12-1 15:12 |只看该作者
第三点不对啊,按这个说法万一想换个工作,想换个城市,买了房子不是更动弹不得
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发表于 2017-12-1 15:17 |只看该作者
你显然没有长租过房子,没有房东会傻的一次租你10年不涨价的。一般都是每年涨价10%,逐年上涨的,租房子的人又不是做慈善。

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发表于 2017-12-1 16:20 |只看该作者
长租都是按比例每年上涨房屋的

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发表于 2017-12-1 16:36 |只看该作者
意居小文 发表于 2017-12-1 15:12
第三点不对啊,按这个说法万一想换个工作,想换个城市,买了房子不是更动弹不得

买房是被自己的房子困住了
租房是被别个的房子困住了

还是有蛮大差别的

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发表于 2017-12-1 16:47 |只看该作者
还有租10年的,我想找个租2年的租户都找不到。

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发表于 2017-12-1 16:53 |只看该作者
房住民 发表于 2017-12-1 16:36
买房是被自己的房子困住了
租房是被别个的房子困住了

一次租10年的房子我没经历过,但是一次租客给2年的房租我签过。但我在合同里注明了,租方不可毁约不可提前退房,即使提前退房,也只能退押金,租金不退。要按你说的一次给10年房租同样不是把租客给困住10年吗?

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发表于 2017-12-1 16:54 |只看该作者
一次给10年的房租已经算是给房东极大的好处了,还指望房客让房东涨价? 别看10年内房租都没涨,但是给你的10年房租在你手上已经开始展示利润了。 再说,是现在的钱值钱,还是10年后的钱值钱?

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发表于 2017-12-1 16:55 |只看该作者
lblpp123 发表于 2017-12-1 16:47
还有租10年的,我想找个租2年的租户都找不到。

我倒是想找一次给2年租金的租户,但现在几乎找不到。毕竟这租金可不少。

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发表于 2017-12-1 16:57 |只看该作者
举个例子,要么一口气给你50W;要么第一年给你5W,第二年给你5.5W,第十年给你10W,你选哪一种? 提醒你一句,今年的5W和10年后的10W可不是一码事。

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发表于 2017-12-1 17:32 |只看该作者
并不靠谱,霸道总裁防的就是假门当户对,所以婚前都会私下查底子的

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发表于 2017-12-1 18:36 |只看该作者
我要租60年,年付

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发表于 2017-12-1 23:19 |只看该作者
租房贷款不针对个人房东。此帖终结。

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发表于 2017-12-1 23:38 |只看该作者
我把原来的房子卖了再租回来., 然后租金用贷款, 简直不要太爽阿.
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